Buying your home may be the largest investment that you will ever make and it is crucial that you are given the information to make the best possible choices. I pledge to offer you sound professional advice and guidance every step of the way, within all phases of buying your home.

Getting a Pre-approval

I can refer you to an experienced, knowledgeable mobile mortgage specialist who can work with you to obtain a pre-approval for your mortgage, based on your credit rating, income, down payment and the amount of debt you are carrying. Having this pre-approval will help us to determine the price range we need to be in so that your payments will fit comfortably within your budget, and having this in place will give you the advantage during negotiations, when you are ready to write an offer.

Locating a Home

I will exercise diligence in locating the right home for you, keeping within your budget and meeting your required needs. Once we determine what type of home you are searching for, I will use Centris, the brokers’ exclusive search program, as well as extensive networking to locate the home that will best meet your needs and wants. I will provide property information sheets, when available, on all homes listed for sale within the price range and description that you want. I also frequently have access to information about homes that are not yet listed (pocket listings) because of my strong relationships with fellow colleagues. I will create a customized search so that I am notified immediately when a home responding to your criteria is entered into the system.

Viewing a Home

At a time, which is convenient for both parties, I will make appointments and show you any home that you are interested in purchasing. I will advise you frankly on any advantages and disadvantages of purchasing the home you consider.

Placing an Offer

I will evaluate the home that you wish to purchase by performing an “in-depth” market analysis to determine fair market value, and will advise you on the best strategies for ensuring a positive outcome if you are in a multiple-offer situation. I will inform you about the Real Estate market conditions, procedures and contracts, and will make recommendations designed to assist you through this process. I will prepare all offers and counter-offers and use my expert negotiating skills to obtain the best possible price and terms for you.

Building Inspection

I will be present at and guide you through the important process of having your new home inspected, and will negotiate afterward on your behalf if the need should arise.

Owning Your Home

Together we will work to ensure the purchase of your new home is a positive, successful event. I promise to make this transition as smooth as possible, allowing you to get happily situated in your new home!

L’achat de votre maison s’avèrera peut-être le plus important investissement que vous ayez à faire et il est primordial pour vous d’avoir toute l’information nécessaire en mains afin de prendre la meilleure décision possible. Je m’engage à vous fournir des conseils professionnels avisés et de vous accompagner à chaque étape dans toutes les phases de l’achat de votre maison.

Obtenir une préautorisation

Je peux vous recommander un spécialiste hypothécaire mobile compétent et chevronné qui travaillera avec vous pour établir un montant hypothécaire préautorisé calculé selon votre cote de crédit, vos revenus, votre mise de fonds et votre niveau de dettes. Cette préautorisation nous aidera à déterminer la gamme de prix à respecter afin que vos paiements correspondent à votre budget. De plus, durant la phase de négociation, cette préautorisation vous offre l’avantage d’être prêt à présenter une offre.

Repérer une propriété

Je ferai preuve de diligence dans le repérage de la maison idéale pour vous, tout en gardant à l’esprit votre budget et vos besoins. Une fois le type de résidence recherchée établi, je me servirai du programme de recherche exclusif de Centris parallèlement à mon réseau étendu de contacts afin de repérer la propriété qui saura le mieux répondre à vos besoins et à vos attentes. Je vous fournirai des fiches descriptives, lorsque possible, de toutes les résidences inscrites pour la vente dans votre gamme de prix et selon vos critères. De plus, grâce à mes solides relations de travail avec mes collègues, j’ai souvent accès à des propriétés avant même qu’elles ne soient inscrites sur le marché. Je créerai des références de recherche personnalisées afin d’être avisée immédiatement dès qu’une propriété répondant à votre description est saisie dans le système.

Visite d’une propriété

Au moment opportun pour les deux parties, j’organiserai des visites pour vous présenter toute résidence qui pourrait vous intéresser. Je vous conseillerai ouvertement sur les avantages et désavantages de toute résidence que vous pourriez considérer.

Faire une offre

J’évaluerai la résidence que vous souhaitez acheter en effectuant une analyse approfondie du marché afin d’en déterminer la valeur marchande équitable et je vous conseillerai quant aux meilleures stratégies à adopter pour un résultat positif dans l’éventualité où il y aurait plusieurs offres simultanées. Je vous fournirai l’information sur les conditions du marché immobilier, sur les procédures et contrats, et je ferai les recommandations appropriées pour vous orienter tout au long du processus. Je me chargerai de rédiger toutes les offres et contre-offres et je ferai appel à mon expertise en matière de négociation pour en arriver au meilleur prix et aux termes les plus favorables.

Inspection de la bâtisse

Je vous accompagnerai tout au long du processus important entourant l’inspection de votre nouvelle maison et je me chargerai pour vous de toute négociation ultérieure, le cas échéant. Nous travaillerons ensemble afin de nous assurer que l’achat de votre maison est une expérience positive et réussie. Je m’engage à rendre cette transition aussi harmonieuse que possible afin de vous permettre de vous installer agréablement dans votre nouvelle résidence!